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Antrag auf Abweichung vom Baurecht

Gemäß § 66 Abs. 1 Niedersächsische Bauordnung (NBauO) kann die Bauaufsichtsbehörde Abweichungen von Anforderungen der NBauO und von den aufgrund der NBauO erlassenen Vorschriften zulassen, wenn diese unter Berücksichtigung des Zwecks der jeweiligen Anforderung und unter Würdigung der öffentlich-rechtlich geschützten nachbarlichen Belange mit den öffentlichen Belangen vereinbar sind. Maßstab für die Zulassung einer Abweichung ist dabei das Schutzziel der jeweils betroffenen Vorschrift. 

Die Zulassung einer Abweichung nach § 66 NBauO bedarf eines schriftlichen und begründeten Antrages durch die Bauherrin oder den Bauherrn bei der Bauaufsichtsbehörde. Der Antrag auf Zulassung von Abweichungen ist auch für Anlagen, die keiner Genehmigung bedürfen, sowie für Abweichungen von Vorschriften, deren Einhaltung durch die Bauaufsichtsbehörde nicht geprüft wird, erforderlich.

Die Erteilung von Ausnahmen und Befreiungen von anderen Vorschriften des öffentlichen Baurechts, z. B. vom Baugesetzbuch oder von der Baunutzungsverordnung sind ebenfalls entsprechend § 66 NBauO schriftlich zu beantragen.

Bitte beachten Sie, dass von der Stadt Helmstedt diese Aufgabe nur für das Gebiet der Stadt Helmstedt (einschließlich Bad Helmstedt und der Ortsteile Barmke und Emmerstedt) wahrgenommen wird. Für die übrigen Städte und Gemeinden des Landkreises Helmstedt ist der Landkreis Helmstedt (Geschäftsbereich Bauaufsicht, Denkmal- und Immissionsschutz, Conringstraße 27-30, 38350 Helmstedt) zuständig.


Rechtsgrundlagen Allgemein

Niedersächsiche Bauordnung
Baugesetzbuch
Baugebührenordnung
Energieeinsparungsverordnung


Benötigte Dokumente

  • Vordruck " Antrag auf Zulassung bzw. Erteilung einer Abweichung / Ausnahme / Befreiung" dem Antrag sind beizufügen (soweit erforderlich)
  • Auszug aus der amtlichen Karte mit Kennzeichnung des Baugrundstücks
  • Lageplan
  • Bauzeichnungen (Grundrisse, Schnitte, Ansichten) Maßstab 1:100
  • Erläuterung zu den Abweichungen / Ausnahmen / Befreiungen
  • Begründung zu den Abweichungen / Ausnahmen / Befreiungen

Anfallende Gebühren

Gebühren gemäß Nr. 7 Baugebührenordnung: 

  • Abweichung von Vorschriften der NBauO oder aufgrund der NBauO erlassener Vorschriften 60 € bis 2.690 €
  • Abweichung, Ausnahme oder Befreiung von sonstigen Rechtsvorschriften des öffentlichen Baurechts 60 € bis 1.080 €
  • Zulassung der vorübergehenden Nutzung nach § 47 NBauO 60 € bis 500 €
  • Befreiung von Festsetzungen eines Bebauungsplans 60 € bis 2.690 €
  • Ausnahme oder Befreiung von Vorschriften der Energieeinsparverordnung 60 € bis 1.080 €


Formulare

Zuständige Mitarbeiter

Doris Noll
Planen und Bauen (FB 52)
Tel: (05351) 17-5201
Fax: (05351) 595714
Zimmer: M205, 2. OG Rathaus
doris.noll@stadt-helmstedt.de

Gerti Oelkers-Hesse
Bauaufsicht und Bauordnung
Tel: (05351) 17-5220
Fax: (05351) 595714
Zimmer: M201, 2. OG Rathaus
gerti.oelkers-hesse@stadt-helmstedt.de

Mathias Offner
Bauaufsicht und Bauordnung
Tel: (05351) 17-5221
Fax: (05351) 595714
Zimmer: M206, 2. OG Rathaus
mathias.offner@stadt-helmstedt.de

Juliane Jürges
Bauaufsicht und Bauordnung
Tel: (05351) 17-5223
Fax: (05351) 595714
Zimmer: M202, 2. OG Rathaus
juliane.juerges@stadt-helmstedt.de

Theaterspielplan 2017/2018

Den aktuellen Spielplan der Theatersaison 2017/2018 finden Sie hier

Die Edelhöfe

Zusammen mit der Stadt Helmstedt entwickelt die Kreis-Wohnungsbaugesellschaft Helmstedt mbH ein aktives Flächenmanagement. Hieraus folgern verschiedene Thesen zur Stadtentwicklung, die in einem Leitbild zusammen gefasst wurden und die wir Ihnen über diesen Link zum Nachlesen anbieten.

Gewerbegebiet Barmke-Autobahn

Der Landkreis Helmstedt plant gemeinsam mit der Stadt Helmstedt und der Wolfsburg AG die Entwicklung eines neuen Gewerbegebietes nördlich der BAB 2, Abfahrt 60 Barmke / Rennau.

Im Rahmen der Bauleitplanung ist vorgesehen, das Planungsgebiet mit gewerblichen Anlagen im Sinne des § 8 Baunutzungsverordnung zu entwickeln. Insbesondere für die Logistikwirtschaft bietet das Planungsgebiet durch die unmittelbare Nähe zur BAB 2 eine hohe Qualität. Das Planungsgebiet umfasst nach derzeitigem Stand rund 45 Hektar Gesamtfläche, die sich, bis auf die vorhandenen Feldwege sowie zwei Flächen mit Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen des sechsstreifigen Ausbaus der BAB 2, im vollständigen Besitz des Landkreises Helmstedt befindet.


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