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Abbruch baulicher Anlagen / Abbruchanzeige

Bauliche Anlagen und Teile baulicher Anlagen die im Anhang zu § 60 der Niedersächsischen Bauordnung (NBauO) aufgeführt sind, können verfahrensfrei abgebrochen und beseitigt werden. Der Abbruch und die Beseitigung eines Hochhauses oder eines nicht im Anhang zu § 60 NBauO genannten Teils einer baulichen Anlage ist genehmigungsfrei, muss der Bauaufsichtsbehörde aber vor Beginn der Arbeiten angezeigt werden.

Soweit bauliche Anlagen nicht genutzt werden und verfallen, kann die Bauaufsichtsbehörde gemäß § 79 Abs. 3 NBauO die verantwortlichen Personen zum Abbruch oder zur Beseitigung dieser baulichen Anlagen verpflichten.

Dagegen darf ein Baudenkmal bzw. dürfen Teile eines Baudenkmals nur abgebrochen und beseitigt werden, wenn vorab eine denkmalrechtliche Genehmigung gemäß § 10 Niedersächsisches Denkmalschutzgesetz erteilt worden ist.

Bitte beachten Sie, dass von der Stadt Helmstedt diese Aufgabe nur für das Gebiet der Stadt Helmstedt (einschließlich Bad Helmstedt und der Ortsteile Barmke, Büddenstedt, Emmerstedt und Offleben) wahrgenommen wird. Für die übrigen Städte und Gemeinden des Landkreises Helmstedt ist der Landkreis Helmstedt (Geschäftsbereich Bauaufsicht, Denkmal- und Immissionsschutz, Conringstraße 27-30, 38350 Helmstedt) zuständig.

Rechtsgrundlagen Allgemein

Niedersächsiche Bauordnung (NBauO)
Baugebührenordnung (BauGO)

Benötigte Dokumente

Vordruck "Anzeige über Abbruch / Beseitigung eines Hochhauses oder eines Teils einer baulichen Anlage (§ 60 Abs. 3 NBauO)

dem Vordruck sind folgende Bauvorlagen beizufügen:

Lageplan, der die Lage der zu beseitigenden baulichen Anlagen unter Bezeichnung des Grundstücks nach Liegenschaftskataster sowie nach Straße und Hausnummer darstellt,
Bestätigung einer Tagwerksplanerin / eines Tragwerkplaners über die Wirksamkeit der vorgesehenen Sicherungsmaßnahmen und die Standsicherheit der baulichen Anlagen (§ 60 Abs. 2 S. 2 NBauO),
Bescheinigung einer oder eines Sachkundigen im Sinne des Abschnitt 2.7 (Anlage 3) der Technischen Regel für Gefahrstoffe TRGS 519, darüber, ob Bauteile der Gebäude Asbest oder asbesthaltige Materialien enthalten (§ 6 Nr. 3 Bauvorlagenverordnung)

Anfallende Gebühren

Gebühren gemäß Nrn. 12.1 und 12.2 Baugebührenordnung (BauGB)
Entgegennahme der Abbruchanzeige und Überprüfung auf Vollständigkeit = 60 €
Aufforderung zur Vervollständigung der Unterlagen = nach Zeitaufwand

Formulare

Abbruchanzeige § 60 Abs. 3 NBauO

Zuständige Mitarbeiter

Fabian Nowak
Bauaufsicht und Bauordnung
Tel: (05351) 17-5223
Fax: (05351) 17 - 7001
Zimmer: M202, 2. OG Rathaus
fabian.nowak@stadt-helmstedt.de

Doris Noll
Planen und Bauen (FB 52)
Tel: (05351) 17-5201
Fax: (05351) 17 - 7001
Zimmer: M205, 2. OG Rathaus
doris.noll@stadt-helmstedt.de

Felix Paetsch
Bauaufsicht und Bauordnung
Tel: (05351) 17-5221
Fax: (05351) 17 - 7001
Zimmer: M206, 2. OG Rathaus
felix.paetsch@stadt-helmstedt.de

Gerti Oelkers-Hesse
Bauaufsicht und Bauordnung
Tel: (05351) 17-5220
Fax: (05351) 17 - 7001
Zimmer: M201, 2. OG Rathaus
gerti.oelkers-hesse@stadt-helmstedt.de

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Alle Informationen zum Thema finden Sie hier

Stadtverwaltung Helmstedt
E-Mail: rathaus@stadt-helmstedt.de
Telefon: 05351 17-0
Fax: 05351 17-7001
Öffnungszeiten
Montag bis Freitag 9.00 bis 12.00 Uhr und nach Terminvereinbarung

Tourismus/Bürgerinfo:
E-Mail: tourismus@stadt-helmstedt.de
Telefon: 05351 171717
Fax: 05351 171718

Öffnungszeiten
Das Bürgerbüro in Helmstedt ist nur nach vorheriger Terminabsprache für Sie geöffnet.
Unter Rathaus -> Onlinedienste bieten wir Ihnen die Terminvergabe und auch Formulare mit Bezahlfunktion online an.