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Baugenehmigung - verfahrensfreie Baumaßnahmen (§ 60 NBauO)

Für Baumaßnahmen sieht die Niedersächsische Bauordnung (NBauO) unterschiedliche Genehmigungsverfahren vor.

Verfahrensfreie Baumaßnahmen (§ 60 NBauO)

Ohne Baugnehmigung - verfahrensfrei - dürfen die im Anhang zu § 60 Abs. 1 NBauO genannten baulichen Anlagen und Teile baulicher Anlagen in dem dort festgelegten Umfang errichtet, in bauliche Anlagen eingefügt und geändert werden.

Von einem Baugenehmigungs- oder Genehmigungsfreistellungsverfahren gänzlich ausgenommen ist ebenfalls auch

die Änderung der Nutzung einer baulichen Anlage, wenn das öffentliche Baurecht an die neue Nutzung weder andere noch weitergehende Anforderungen stellt,
die Umnutzung von Räumen im Dachgeschoss eines Wohngebäudes mit nur einer Wohnung in Aufenthaltsräume, die zu dieser Wohnung gehören,
die Umnutzung von Räumen in vorhandenen Wohngebäuden und Wohnungen in Räume mit Badewanne oder Dusche oder mit Toilette,
der Abbruch und die Beseitigung baulicher Anlagen und der im Anhang zu § 60 Abs. 1 NBauO genannten baulichen Anlagen. Ausgenommen hiervon sind Hochhäuser und Baudenkmale sowie Teile baulicher Anlagen, die nicht im Anhang zu § 60 NBauO aufgeführt sind,
die Instandhaltung baulicher Anlagen.

Auch verfahrensfreie Baumaßnahmen müssen die Anforderungen des öffentlichen Baurechts einhalten. Die Verantwortung hierfür trägt die Bauherrin oder der Bauherrn.

Gerne können Sie sich bei der Klärung von weiteren Fragen oder bei einer zweifelhaften Sachlage an die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Bauordnung weden.

Bitte beachten Sie, dass von der Stadt Helmstedt diese Aufgabe nur für das Gebiet der Stadt Helmstedt (einschließlich Bad Helmstedt und der Ortsteile Barmke, Büddenstedt, Emmerstedt und Offleben) wahrgenommen wird. Für die übrigen Städte und Gemeinden des Landkreises Helmstedt ist der Landkreis Helmstedt (Geschäftsbereich Bauaufsicht, Denkmal- und Immissionsschutz, Conringstraße 27-30, 38350 Helmstedt) zuständig.

Rechtsgrundlagen Allgemein

Niedersächsische Bauordnung (NBauO)

Zuständige Mitarbeiter

Fabian Nowak
Bauaufsicht und Bauordnung
Tel: (05351) 17-5223
Fax: (05351) 17 - 7001
Zimmer: M202, 2. OG Rathaus
fabian.nowak@stadt-helmstedt.de

Gerti Oelkers-Hesse
Bauaufsicht und Bauordnung
Tel: (05351) 17-5220
Fax: (05351) 17 - 7001
Zimmer: M201, 2. OG Rathaus
gerti.oelkers-hesse@stadt-helmstedt.de

Felix Paetsch
Bauaufsicht und Bauordnung
Tel: (05351) 17-5221
Fax: (05351) 17 - 7001
Zimmer: M206, 2. OG Rathaus
felix.paetsch@stadt-helmstedt.de

Doris Noll
Planen und Bauen (FB 52)
Tel: (05351) 17-5201
Fax: (05351) 17 - 7001
Zimmer: M205, 2. OG Rathaus
doris.noll@stadt-helmstedt.de

Theaterspielplan

Die Theaterspielzeit ist aufgrund der Pandemie ausgesetzt.

Saal des Brunnentheater mit Blick auf die Bühne mit roten Vorhang und den großen Kronleuchter

Die Edelhöfe

Zusammen mit der Stadt Helmstedt entwickelt die Kreis-Wohnungsbaugesellschaft Helmstedt mbH ein aktives Flächenmanagement. Hieraus folgern verschiedene Thesen zur Stadtentwicklung, die in einem Leitbild zusammen gefasst wurden und die wir Ihnen über diesen Link zum Nachlesen anbieten.

Gewerbegebiet Barmke-Autobahn

Der Landkreis Helmstedt plant gemeinsam mit der Stadt Helmstedt und der Wolfsburg AG die Entwicklung eines neuen Gewerbegebietes nördlich der BAB 2, Abfahrt 60 Barmke / Rennau.

Im Rahmen der Bauleitplanung ist vorgesehen, das Planungsgebiet mit gewerblichen Anlagen im Sinne des § 8 Baunutzungsverordnung zu entwickeln. Insbesondere für die Logistikwirtschaft bietet das Planungsgebiet durch die unmittelbare Nähe zur BAB 2 eine hohe Qualität. Das Planungsgebiet umfasst nach derzeitigem Stand rund 45 Hektar Gesamtfläche, die sich, bis auf die vorhandenen Feldwege sowie zwei Flächen mit Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen des sechsstreifigen Ausbaus der BAB 2, im vollständigen Besitz des Landkreises Helmstedt befindet.

Alle Informationen zum Thema finden Sie hier

Stadtverwaltung Helmstedt
E-Mail: rathaus@stadt-helmstedt.de
Telefon: 05351 17-0
Fax: 05351 17-7001
Öffnungszeiten
Montag bis Freitag 9.00 bis 12.00 Uhr und nach Terminvereinbarung

Tourismus/Bürgerinfo:
E-Mail: tourismus@stadt-helmstedt.de
Telefon: 05351 171717
Fax: 05351 171718

Öffnungszeiten
Das Bürgerbüro in Helmstedt ist nur nach vorheriger Terminabsprache für Sie geöffnet.
Unter Rathaus -> Onlinedienste bieten wir Ihnen die Terminvergabe und auch Formulare mit Bezahlfunktion online an.