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Anliegen A-Z

Nutzungsänderung einer baulichen Anlage

Für die Änderung der Nutzung einer baulichen Anlage gelten die selben Genehmigungsvoraussetzungen wie für Baumaßnahmen. Das gilt auch in Fällen, in denen keine baulichen Veränderungen im Zusammenhang mit der Nutzungsänderung vorgenommen werden. Durch eine Nutzungsänderung können sich bauordnungsrechtliche Voraussetzungen ändern, die im Genehmigungsverfahren neu überprüft werden müssen. So kann sich durch die neue Nutzungsart der Stellplatzbedarf ändern, es können Änderungen bezüglich der Raumhöhe, der Notausgänge, der sanitären Anlagen, der Brand- und Schallschutzbestimmungen usw. erforderlich werden. Planungsrechtlich muss geprüft werden, ob sich die neue Nutzung mit dem für das betreffende Gebiet geltenden Bebauungsplan vereinbaren lässt.

Ob die von Ihnen geplante Nutzungsänderung verfahrensfrei, genehmigungsfrei oder genehmigungspflichtig ist, entnehmen Sie bitte den Beschreibungen der Anliegen:

"Baugenehmigung - verfahrensfreie Baumaßnahmen (§ 60 NBauO)"
"Baugenehmigung - genehmigungsfreie Baumaßnahmen (§ 62 NBauO)"
"Baugenehmigung - genehmigungspflichtige Baumaßnahmen (§§ 63 und 64 NBauO)"

Bitte beachten Sie, dass von der Stadt Helmstedt diese Aufgabe nur für das Gebiet der Stadt Helmstedt (einschließlich Bad Helmstedt und der Ortsteile Barmke, Büddenstedt, Emmerstedt und Offleben) wahrgenommen wird. Für die übrigen Städte und Gemeinden des Landkreises Helmstedt ist der Landkreis Helmstedt (Geschäftsbereich Bauaufsicht, Denkmal- und Immissionsschutz, Conringstraße 27-30, 38350 Helmstedt) zuständig.

Rechtsgrundlagen Allgemein

Niedersächsische Bauordnung (NBauO)

Baugebührenordnung (BauGO)

Benötigte Dokumente

Siehe unter Anliegen:

"Baugenehmigung - genehmigungsfreie Baumaßnahmen (§ 62 NBauO)"

oder

"Baugenehmigung - genehmigungspflichtige Baumaßnahmen (§§ 63 und 64 NBauO)"

Anfallende Gebühren

Die Gebühren werden gemäß Nr. 1.5 Baugebührenordnung errechnet. Die Gebühr beträgt zwischen mindestens 60,00 € und höchstens 1.620,00 €.

Sind für die Nutzungsänderung Baulasten, Abweichungen, Ausnahmen, Befreiungen, Prüfungen des Standsicherheitsnachweises oder dergleichen mehr erforderlich, werden diese Gebührentatbestände gesondert berechnet.

Formulare

Zuständige Mitarbeiter

Gerti Oelkers-Hesse
Bauaufsicht und Bauordnung
Tel: (05351) 17-5220
Fax: (05351) 17 - 7001
Zimmer: M201, 2. OG Rathaus
gerti.oelkers-hesse@stadt-helmstedt.de

Fabian Nowak
Bauaufsicht und Bauordnung
Tel: (05351) 17-5223
Fax: (05351) 17 - 7001
Zimmer: M202, 2. OG Rathaus
fabian.nowak@stadt-helmstedt.de

Felix Paetsch
Bauaufsicht und Bauordnung
Tel: (05351) 17-5221
Fax: (05351) 17 - 7001
Zimmer: M206, 2. OG Rathaus
felix.paetsch@stadt-helmstedt.de

Doris Noll
Planen und Bauen (FB 52)
Tel: (05351) 17-5201
Fax: (05351) 17 - 7001
Zimmer: M205, 2. OG Rathaus
doris.noll@stadt-helmstedt.de

Theaterspielplan

Die Theaterspielzeit ist aufgrund der Pandemie ausgesetzt.

Saal des Brunnentheater mit Blick auf die Bühne mit roten Vorhang und den großen Kronleuchter

Die Edelhöfe

Zusammen mit der Stadt Helmstedt entwickelt die Kreis-Wohnungsbaugesellschaft Helmstedt mbH ein aktives Flächenmanagement. Hieraus folgern verschiedene Thesen zur Stadtentwicklung, die in einem Leitbild zusammen gefasst wurden und die wir Ihnen über diesen Link zum Nachlesen anbieten.

Gewerbegebiet Barmke-Autobahn

Der Landkreis Helmstedt plant gemeinsam mit der Stadt Helmstedt und der Wolfsburg AG die Entwicklung eines neuen Gewerbegebietes nördlich der BAB 2, Abfahrt 60 Barmke / Rennau.

Im Rahmen der Bauleitplanung ist vorgesehen, das Planungsgebiet mit gewerblichen Anlagen im Sinne des § 8 Baunutzungsverordnung zu entwickeln. Insbesondere für die Logistikwirtschaft bietet das Planungsgebiet durch die unmittelbare Nähe zur BAB 2 eine hohe Qualität. Das Planungsgebiet umfasst nach derzeitigem Stand rund 45 Hektar Gesamtfläche, die sich, bis auf die vorhandenen Feldwege sowie zwei Flächen mit Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen des sechsstreifigen Ausbaus der BAB 2, im vollständigen Besitz des Landkreises Helmstedt befindet.

Alle Informationen zum Thema finden Sie hier

Stadtverwaltung Helmstedt
E-Mail: rathaus@stadt-helmstedt.de
Telefon: 05351 17-0
Fax: 05351 17-7001
Öffnungszeiten
Montag bis Freitag 9.00 bis 12.00 Uhr und nach Terminvereinbarung

Tourismus/Bürgerinfo:
E-Mail: tourismus@stadt-helmstedt.de
Telefon: 05351 171717
Fax: 05351 171718

Öffnungszeiten
Das Bürgerbüro in Helmstedt ist nur nach vorheriger Terminabsprache für Sie geöffnet.
Unter Rathaus -> Onlinedienste bieten wir Ihnen die Terminvergabe und auch Formulare mit Bezahlfunktion online an.